2017首套房贷利率折扣2017年3月厦门18家银行房贷利率调整部分银行首套房贷...

近期，一线城市商业银行房贷利率悄然发生变化，上海农业银行、中国银行等9家银行将二套房贷首付提至9成;深圳建行、中行银行将首套房首付比例提至9.5成，花旗银行提至9成，这意味着购房“门槛”有所提高。而广州建行、农行则推出首套房贷利率9.5折，那厦门的商业银行房贷市场又是怎么样的?

3月28日晚厦门各银行的房贷政策主要是“认贷”，银行根据申贷人房贷记录、是否结清等，执行不同的首付比例和贷款利率，其中，有两笔住房贷款未结清的，暂停发放贷款。

据悉，限贷新政不仅针对房贷是否结清区别对待，对名下是否有房，首付比例也是要求不同。

记者了解到，对于无房贷记录，在本市无住房的，最低首付比例为30%;而在本市有一套住房的，最低首付比例为40%，这一点相比之前有所提高。此外，有一套房贷记录并结清，在本市无住房的，最低首付比例为40%;在本市有一套住房的，首付比例则为50%;有一套房贷未结清的，本市无住房的，首付比例则为60%，本市有一套住房的，首付比例则为70%。此前的政策并不区分名下是否有房，有一笔房贷记录并结清的，购普通商品住房的最低首付为35%;有一笔房贷记录且未结清贷款的，购普通商品住房的最低首付为60%。由此可见，新的限贷政策比之前更严格了。

据悉，银行最新房贷政策从3月29日起执行，住房套数以市国土房产局出具的证明为准。

利率暂时保持不变

虽然新政对首付和限贷等更加严格，但是考虑到刚需的贷款需求，此次新政并为贷款利率做出调整。多家银行工作人员告诉记者，房贷利率仍按原来的执行，也就是首套房贷利率最低打9折，购房家庭名下有1笔住房贷款记录未结清的利率执行基准利率上浮10%以上。

此前，厦门已经有部分银行将首套房贷利率调整为基准利率的95折。相关银行工作人员告诉记者，虽然此次未调整利率，但随着流动性缩紧，各家银行未来仍可能根据各自情况进行上调。

以下是去年2016年的18家银行房贷利率一览(只供参考)

厦门18家银行中，工行、建行、农行、中行、交行及厦门银行、民生银行等15家银行对首套房贷执行5.9%的基准利率。而汇丰银行利率最低，为5.42%，即在基准利率基础上打了9.2折。但汇丰银行套只有在首套还清的前提下才可以申请二套贷款。除购买别墅外，个人购买首套房、首改房(含一手房和二手房)，不论其面积大小，均可享受首套房有关优惠政策。